租房电子合同靠谱吗

第1种说法：靠谱。租房电子合同是靠谱的选择。与纸质合同相比，电子合同具有更高的法律效力，可以记录在电脑上，也可以白纸黑字地签字。只要双方在电子合同上签字，就可以认为合同是合法的。如果出现纠纷，可以通过法律途径解决。相比手写的合同，电子合同更安全，可以防止丢失。因此，租房签电子合同是一种靠谱的选择。

第2种说法：不靠谱。租房签电子合同不靠谱。线上合同不具备法律效力，后期产生的纠纷大部分受伤害的还是租户自身。非规范电子协议无保障，租赁平台自己生成的电子协议未经电子签章处理，法律效力较弱。双方真实身份难核定，平台难以确定出租方的真实身份信息，很容易出现假冒出租方欺诈承租户的可能，届时租赁平台将无辜面临不必要的损失。双方线下签署，这种方式效率十分低，影响交易进度，浪费时间。

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租房电子合同是否有法律效力

租房电子合同有法律效力，但是要满足以下条件：

1、合同签署各方都经过实名认证；

2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名，满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。租房行业电子合同是否有效，就看是否第三方电子合同平台签署，一般第三方电子合同都能安全合法合规。租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

3、电子合同依法成立的，就会产生法律效力，是具有法律约束力的。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条

屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名和住所；

（二）房屋的坐落、面积、房屋维修责任；

（三）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（四）争议解决办法和违约责任；

（五）其他约定。

以书面形式订立房屋租赁合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。

《中华人民共和国民法典》 第四百九十条　

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第四百九十一条　

当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

租房电子合同有法律效力吗

租房电子合同有法律效力。

因为按照规定，一般的合同并不需要特定的形式，只要是以缔约双方认可的方式，均可缔结合法有效的合同。在第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文属于典型的电子合同，可以替代纸质合同，具有法律效力。

租房合同的规定：

1、承租人未经出租人同意转租的，合同无效，出租人可以解除合同；

2、二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租：

（1）如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法；

（2）否则二房东租房将不合法，根据相关法律规定，房屋转租必需取得房东本人的同意，才算是合法的。因为承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；

3、二房东在出租房子的时候，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则属于不合法的行为。

综上所述，租房电子合同有法律效力。因为按照规定，一般的合同并不需要特定的形式，只要是以缔约双方认可的方式，均可缔结合法有效的合同。在第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文属于典型的电子合同，可以替代纸质合同，具有法律效力。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

租房合同网上签有效吗

网上签租房合同有效。租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：

1．合同签署各方都经过实名认证，

2．根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。

满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。

电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。

租房行业电子合同是否有效，就看是否第三方电子合同平台签署，一般第三方电子合同都能安全合法合规。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

租房网签合同注意什么

1、租房租金的约定，房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

2、租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

3、如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，

4、按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

5、租房押金退还的约定，租客合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，

6、造成租客不必要的损失。

7、因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。

8、租房合同起始终止日期的约定，这是重要的一项，在合同里房东和租客双方应该约定好租赁期限。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

租房电子合同靠谱吗

法律主观：

一、租房有电子合同吗

租房可以有电子合同，租房时可以由双方协定是否签订电子合同。

二、租房电子合同怎么签？

1、其实，一般的合同并不需要特定的形式，只要是以缔约双方认可的方式，均可缔结合法有效的合同。

2、电子合同，是指通过计算机网络系统订立，以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证，并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同，具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。电子合同直接线上签署，不用快递，可以节约费用成本和时间成本，同时节省人力。

3、根据最新民事诉讼法规定，电子证据（包括电子签名）与书证同样为证据的一种；而根据《电子签名法》的规定，可靠的电子签名具有与手写签名或盖章同等的法律效力。

4、可靠电子签名：锁定签约主体真实身份；有效防止文件篡改；精确记录签约时间。

5、所以，经过可靠电子签名的电子合同本身就具有法律效力。怎么样才是可靠电子签名？在第三方电子合同平台签署的电子合同，电子签名都满足以上条件，具有法律效力。

三、租房电子合同靠谱吗？

1、内容不违法，一式两份，双方签字，合同生效

2、对方签字或者盖章后扫描一份给你，你签字盖章后回传对方就可以，属于有效的书面合同

3、书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

法律客观：

《民法典》

第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。