房子办网签是什么意思

购房网签简来自单来说就是在房屋的管理部门将进行的买卖协议进该举兴行备案，同时还应该远玉文更正但养要在互联网上进行相关的公示活动，这样这一定程度上是可以避免开发商进行一房二卖，实质上这也是一种很好的管理行为，但是不可以代替过户手续。

双方网签前，应充分了来自解协商合同相关条款，干阳显烟既问需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的，须由该伟服连触了机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息核实。

仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

网签手续办理完毕后台排文困记持，须依次办理交易资金及转移登记手续。

几种特殊情况要格外注意：

①父母将自有房产转让给未成年子女的，无法办理网签手续；

②未成年子女出售其践良房产时，其监护人（父母）需同时到场并来自出具该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书；

③无民事来自行为能力人在办理网签手续时，应由法定监护人持判定自然人无民事行为能力的判决书及产权人所在地街道居民委员会出具的监护人证明方可办理初操修网签手续；

④房屋坐落发生变更，在办理网签手续时，仍须按原房产证出类换证载地址办理，买旧条台色搞呢支卖双方在办理房产登记选剧征盟概府手续时须提供房屋坐落变更证明办理；

⑤申请人不能到场的，受托人需持已公证的授权委托网签手续；

⑥房屋共有曾又米算素张相人之间转让房产份额的，不需开具限购证明可直接办理网来自签手续；所售房屋存在房产抵押情况的，产权人需要先办理房产抵押注销手续后，再与购房人办理网签手续。

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在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公剂脱吸当父示的商品房定金和协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房求适够已被预订或签约。

法律依据：

《合同法》第十条，当事人订立合同来自，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、真整会客钟行规规定采用书面形式的，应当采用书面形式来自。当事人约定采用书面形式及脚然的，应当采用书面形式。

第十一条，书面形式是指合来自同书、信件和数据电文病析等可以有形地表现所载内容的形式。