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肇庆二套房公积金贷款首付比例是多少

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肇庆二套房公积金贷款首付比例

➤在肇庆购买商品房

♥在本市拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭

首付比例:最低占总房价20%;

贷款利率:按国家规定的公积金基准利率上浮10%执行。

♥为改善居住条件购买第二套改善型普通住房,在本市拥有1套住房且未结清相应购房贷款的职工家庭

首付比例:最低占总房价30%;

贷款利率:按国家规定的公积金基准利率上浮10%执行。

➤在肇庆购买二手房

申请公积金贷款的购房总价认定标准、首付比例、贷款利率:

购房总价认定标准:需同时参考二手房屋的契税价、合同价、市场评估价并取最低值作为购房总价。

首付比例

为有效防范公积金贷款风险,在本市购买二手房的首付比例需结合所购房屋建成(或竣工)的年限来确定,具体规定如下:

①房龄10年以内:首付比例占总房价的30%以上;

②房龄10年以上:首付比例占总房价的40%以上;

③房龄15年以上:首付比例占总房价的50%以上;

④房龄达到20年的,参照商业银行的规定不受理贷款申请。

贷款利率

对不拥有住房的家庭,购买二手房的贷款利率按国家规定的住房公积金基准利率执行;对拥有1套住房的家庭,贷款利率按公积金贷款利率上浮10%执行。

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