“星巴克房东返租”是指星巴克以直营的方式获得物业，然后再转租给第三方业主。在星巴克与第三方业主的合同中，会涉及“房东返租”的条款。
这种经营模式对星巴克来说具有显著的优势。首先，通过直营方式获得物业可以保证品牌形象和产品质量；其次，转租给第三方业主可以获得稳定的现金流。然而，这种模式也存在一定的风险，如物业价格波动、业主违约等。
值得注意的是，星巴克的商业模式在全球范围内存在多样性。在中国市场，星巴克采取与当地合作伙伴建立合资企业的形式进行经营，以适应中国市场的特殊情况。此外，星巴克还通过各种创新手段，如推出移动支付、定制饮品等，来提升用户体验和品牌价值。
