商品房认购书是购买商品房时签署的书面合同，具有法律效力并且对双方都有约束力。认购书内容应当明确、真实，并且需要双方签字盖章确认。
商品房认购书是购房者和房地产开发商签署的一种合同文书，也可以称之为预售合同或销售合同。认购书在商品房交易中具有非常重要的作用，它规定了双方就购房事宜所达成的协议，是购房者支付定金的依据。商品房认购书具有法律效力，虽然其不是房屋买卖合同，但是认购书中的内容可以直接影响到最终房屋买卖合同的签订和履行。因此，认购书的内容应当明确、真实，并且需要双方签字盖章确认。如果一方未能按照认购书的规定履行义务，另一方可以依据认购书的规定采取法律手段进行维权。同时，根据《中华人民共和国合同法》的规定，商品房认购书是一种法律文书，其具有法律效力，一旦签署就对双方都有约束力。购房者和开发商在签订商品房认购书时应当仔细阅读并确保自己的权益不被侵害。
如果双方签订的认购书中包含违法、不合理的内容，如何处理？如果认购书中包含违法、不合理的内容，购房者可以拒绝签署或要求修改，开发商也应当根据相关法律法规进行调整。如果开发商坚持要求购房者签署不合理的认购书，购房者可以向相关监管部门投诉或寻求法律援助。
商品房认购书在商品房交易中具有非常重要的作用，需要购房者和开发商都认真履行义务，确保其内容正确、合法，并且按照认购书的规定进行交易。同时，如果认购书中存在争议，可以通过协商或者法律手段解决。
【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第十五条 合同是法律上的约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，保护合同的权利。合同一经订立，应当严格履行，不得擅自变更或者解除。
