物权法的适用范围，又称物权法的效力范围。包括对人、对物，和地域上、时间上的适用范围。
凡在中国发生物权关系的自然人、法人，均适用物权法。国家、集体是特殊的民事主体，其发生的物权关系。亦适用《民法典》物权编。在中国的物，不论是不动产还是动产。凡发生物权关系，都要适用《民法典》物权编。物权法在中国领域内发生效力，凡在中国发生的物权关系，均适用《民法典》物权编。按照区际冲突规范，在香港、澳门和台湾发生的物权关系，适用当地的法律。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
物权法的适用范围包括对人、对物，和地域上、时间上的适用范围。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
