工行审核房贷查什么

来源：飒榕旅游知识分享网

工行审核房贷主要查以下内容：

一、征信情况

工行在审核房贷时，会首先查询申请人的征信情况。这包括个人信用记录、逾期记录、贷款记录等，以评估申请人的信用状况和还款能力。

二、收入状况

银行会核实申请人的收入状况，包括工资、奖金、津贴、兼职等所有收入来源，以确保申请人具备稳定的还款能力。

三、职业与职位

申请人的职业和职位也是工行审核房贷的重要因素。一些稳定职业如公务员、医生、教师等，在贷款审批中会更有优势。

四、抵押物价值及权属

对于房贷，银行还需对申请人提供的抵押物进行评估，确认其市场价值及权属情况，以保证在贷款人无法还款时，银行可通过处置抵押物来减少损失。

五、负债情况

工行还会查看申请人的负债情况，包括现有贷款、担保等，以评估申请人的负债比率，确保其在负担房贷后仍有足够的偿债能力。

在详细解释时，还需注意不同申请人可能面临不同的审核标准和流程，上述内容为工行审核房贷的主要方面。在实际操作中，工行还可能根据申请人的具体情况进行更为详细的审核。因此，申请人在申请房贷前应充分了解相关流程和要求，确保自身条件符合银行要求，以便顺利获得房贷。