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债务人卖掉了抵押物,我还能得到赔偿吗?

来源:飒榕旅游知识分享网

抵押物被债务人卖掉了处理办法是请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。房子抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但需受约定和登记限制。自己贷款可用他人抵押物,需经第三人和债权人同意并签订抵押合同。根据《民法典》第三百九十四条,抵押权人有权优先受偿。

法律分析

一、抵押物被债务人卖掉了怎么办

抵押物被债务人卖掉了处理办法是请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押权人需要证明抵押财物被卖了可能损害抵押权。

根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

二、房子抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗

房子抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响:

1.当事人未约定禁止转让:转让合同有效的,受让人能取得房子所有;

2.当事人约定禁止转让,但约定未登记于不动产登记机构:转让合同有效的能取得物权;也就是说,当事人之间的约定不能对抗已经登记的受让方;

3.当事人约定禁止转让,且约定有登记于不动产登记机构:转让合同有效的不能取得物权;这种情况下,没有抵押权人的配合,也无法办理过户登记。

三、自己贷款能用别人的抵押物吗

当事人贷款的,可以用第三人的财产进行抵押,但需要经第三人和债权人的同意,双方同意的,由第三人与债权人签订抵押合同。

法律规定:《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

结语

根据《民法典》的相关规定,如果抵押物被债务人卖掉,抵押权人可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。抵押权人需要证明抵押财物被卖可能损害抵押权。在房子抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,除非双方另有约定。当事人贷款时,可以使用第三人的抵押物,但需要得到第三人和债权人的同意,并签订抵押合同。根据《民法典》的规定,抵押权人有权优先受偿。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。

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