离婚房产有贷款需要办理以下手续：准备过户资料，双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续，包括公证处办析产公证、交易核心办转绘、房管局办免契税申请、办析产登记手续并缴交登记费、取证。
法律分析
离婚房产有贷款,需要办理以下手续:
1. 准备过户资料。
二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证；交易核心办转绘；房管局办免契税申请；办析产登记手续并缴交登记费；取证。
拓展延伸
到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
一、房产如何过户给未成年子女
房产过户给未成年子女的程序：
1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、领取新的房产证。
二、离婚诉讼解除析产费用需要准备哪些材料
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是：
1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到不动产登记中心办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
三、离婚后房产证上名字怎么办
离婚房产去名字的流程为：
1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话可免该步骤，无需办理公证；
2、到交易核心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴纳登记费；
5、取证。
结语
离婚房产有贷款,需要办理以下手续:准备过户资料,双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续,包括公证处办析产公证、交易核心办转绘、房管局办免契税申请、办析产登记手续并缴交登记费、取证。
法律依据
《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。