1，根据你所说的，如果房子没有产权的话，不可能通过做公证的方式赠与你的儿子。 房屋所有权 的转让不能做公证，否则就是违法。除非公证的内容是房子的使用权而不是所有权。如果公证的是房子的使用权，而你现在想把房子过户到他人（购房人）名下根本不可能。 2，如果所购买的房子只是暂时没拿到产权证，而以后是可以拿到的，那么由于你们已经将房子赠与你的儿子，按照法律讲，你是不能撤销赠与的。但是在实践中，可以让你的儿子，放弃受赠的财产，就可以转让了。另外可以在你儿子不知情的情况下，在取得产权证后，过户到他人名下，但你的儿子可以要求你赔偿损失。