1.有效的，公证不影响房产协议效果的，只要自愿真实意思表达，并且签订协议文件就有效果。协议内容不违反法律规定，协议是当事人的真实意思表示，就是有效的。不要求一定公证，但公证的效力更高。
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房产没公证签的买卖合同有效吗
法律分析：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?
具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。