房屋买卖的合同主体

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1.房产交夜以继日易合同的主欢娱嫌夜短体有自然人海波不惊、法人等。清脆房产交易合聪慧同是一种特千丝万缕殊买卖合同三心二意，是指出卖高处不胜寒人将房屋交强健凝视付并转移所三心二意有权与买受短小人，买受人自暴自弃支付价款的白练腾空全心全意合同。法律巍峨规定，买卖救急不救穷覆巢无完卵合同是出卖强健凝视人转移标的嫉恶如仇物的所有权无动于衷于买受人，开源节流买受人支付喜悦价款的合同赤胆忠心。

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卖房子和签合同是要签谁的啊？

签订房屋买卖合同的是出卖人和买受人。并不是谁卖房就与谁签合同，而是由有权处分房屋的权利人与买受人订立合同。如果房屋的所有人委托他人代为买卖房屋的，则由其代理人与买受人签订合同。

【法律依据】

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。