租房合同是双方真实意思表示，应认真履行。拒绝履行和擅自搬离属于违约，需赔偿经济损失。若合同中有约定，则按照约定承担责任。若未造成损失且无约定，则不需要承担责任。
法律分析
依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，受到法律保护。双方当事人应认真履行合同。如果承租人无正当理由拒绝履行租赁协议并擅自搬离承租房屋，属于违约行为。如果承租人的退房行为给出租人造成经济损失，无论是否在合同中约定了违约责任，承租人都需要赔偿对方的经济损失。如果承租人的退房行为没给出租人造成损失且合同中没有约定违约责任，承租人不需要承担责任。但如果合同中有违约责任的约定，则需按照约定来承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 梁万龙律师 和 家和律云 共创回答
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