您好,欢迎来到飒榕旅游知识分享网。
搜索
您的当前位置:首页办房产证二套房需要交多少钱

办房产证二套房需要交多少钱

来源:飒榕旅游知识分享网

法律分析:名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,费用如下:

1、契税缴纳的税率是房屋总价的4%;

2、名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方);

3、名下无房的如买房,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1%;

4、90平米-144平米的税率是2%;

5、超过144平米的税率是4%.

6、若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上.

7、未满五年的房产过户,还需缴纳地税(卖方缴纳)。

法律依据:《不动产登记暂行条例》

第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

Copyright © 2019- sarr.cn 版权所有 赣ICP备2024042794号-1

违法及侵权请联系:TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务