一、租房协议双方签字就生效吗
租房协议双方签字就生效。合同成立后是否具有法律效力主要从以下几个方面：
1.合同主体应当符合规定双方应具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人；
2.双方在平等自愿的条件下订立合同；
3.合同成立时当事人以合同形式订立合同的，合同自双方签字或者盖章之日起成立。
二、租房协议有没有法律效力
租房协议如果符合意思表示真实，当事人具备民事行为能力等法律规定的条件，具有法律效力。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、租房协议应该怎么样解除
租房协议的解除方式如下：
1.协商解除，当履行合同过程中发生争议的时候，双方可以协商，尽量的减少双方的损失，和平的化解矛盾、解决问题。
2.约定解除，一般在签订租赁合同的时候，会约定有租赁期限、违约责任，或是合同的解除条件，当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同。