全款购房合同不能贷款，需有产权证才可办理抵押贷款。购房合同无房产权属效力，只有房产证才能办理抵押贷款。无房产证通常不可办理抵押贷款，仅凭购房合同不可办理购房贷款。
法律分析
全款购房合同不可以贷款。必须要有相应的产权才可以贷款，购房合同并不具备房产权属的效力。一定要用房子办理房产抵押贷款的，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。如果没有房产证，那么通常是不可以办理房产抵押贷款的。所以在只拥有购房合同的情况下，是不能办理购房贷款的。
拓展延伸
全款购房合同的贷款可行性分析
全款购房合同的贷款可行性分析主要涉及到购房合同是否具备一定的法律效力，以及在此基础上是否可以获得贷款的可能性。对于全款购房合同而言，其本质上是一种双方达成的协议，确立了买卖双方的权益和义务。然而，贷款机构在考虑是否给予贷款时，通常会更加关注购房者的个人信用状况、还款能力以及房屋的抵押价值等因素。因此，对于购房者而言，如果希望通过全款购房合同来获得贷款，需要在签订合同之前就与贷款机构进行沟通，并提供充分的证明材料，以增加贷款的可行性。同时，购房者还应该了解相关法律法规的规定，以确保购房合同的合法性和有效性。综上所述，全款购房合同的贷款可行性需要综合考虑多个因素，并与贷款机构进行充分的沟通与协商。
结语
全款购房合同的贷款可行性需要综合考虑多个因素，并与贷款机构进行充分的沟通与协商。购房合同本身并不具备房产权属的效力，因此在只拥有购房合同的情况下是不能办理购房贷款的。贷款机构通常更加关注购房者的个人信用状况、还款能力以及房屋的抵押价值等因素。购房者如果希望通过全款购房合同来获得贷款，需要提前与贷款机构进行沟通，并提供充分的证明材料，以增加贷款的可行性。同时，购房者还应该了解相关法律法规的规定，以确保购房合同的合法性和有效性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。