法律分析：如果是卖如果的房子保有年限超过5年普通住宅的话没营业税、全额（即是的房屋总价）1%或者差额（卖出的价格和买入的价格差）20%的个税。
如果是非普通住宅，保有年限（产证年限）超过5年，要缴纳营业税（差额的5.65%）+全额2%或者差额20%的个税。
如果的产证年限不足5年那么要缴纳全额5.65的营业税+（普通住宅全额1% 或者差额20%）
（非普通住宅全额2%或者差额20%）
以上卖出房屋需要缴纳主要税费
如果买入的话 ：
只需要缴纳契税，1%--3%之间。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第八条，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况(三)涉及不动产权利限制、提示的事项(四)其他相关事项。