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租赁合同纠纷证据材料

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(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。

(二)证明当事人主体适格的材料

1.原告为自然人的,应提交身份证明。

2.原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。

3.被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。

(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据

1.房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。

2.房屋租赁合同。

3.如转租要提交证明转租合法性的证据。

(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据

1.证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。

2.证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。

3.承租人对房内设施进行添附的证据。

4.诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。

(五)、根据案情需要提交的其他证据。

一、租赁合同复印件有法律效力吗

有的,房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

二、租赁合同需要怎么办理

(一)办理房屋租赁合同,需出租人和承租人双方同时到华富街道政务服务大厅办理。

(二)若其中有一方无法到场,无法到场者需委托第三方前来办理,还需提供委托书原件,经办人身份证明验原件收复印件,并提供如下资料:

(1)出租方:

①房产证验原件收复印件(若房子已抵押,需提供:抵押合同验原件收复印件、房产证复印件、抵押合同中约定出租需银行同意时附带银行出具的“同意出租涵”)。

②业主身份证/社保卡/驾驶证验原件收复印件(单位:营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证明验原件收复印件)。

③出租屋流动人口综合管理责任书(社区工作站领取)。

(2)承租方:

①承租方身份证/社保卡/驾驶证验原件收复印件(单位:营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证验原件收复印件)。

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