房屋租赁合同要包括双方身份信息、租期、费用、房屋使用、违约责任等内容，并提供建筑指标说明书、平面图示、安全责任书。规定要详细，包括不得占用房屋范围以外的部分、装修协商、安全措施等。违约责任规定要实际，包括明确违约金赔付。
法律分析
房屋租赁合同的主要内容包括：
1、明确合同双方身份信息；
2、租房合同包括合同文件、双方法律地位、房屋面积及租期、相关费用及付款方式、房屋使用、续期及合同终止、违约责任等；
3、合同文件与合同正文具有同等效力，合同双方需提供相应的建筑指标说明书、房屋平面图示、安全责任书等；
4、房屋使用的相关规定一般都比较详细，规定承租方不得占用房屋范围以外的部分、装修方案的协商、安全措施、不得对相邻业主造成影响以及租赁期限届满后，承租方需要把房屋恢复原状等；
5、需要注意的是对违约责任的规定要切合实际情况，明确规定好违约金的赔付。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。 该内容由 刘金非律师 和 家和律云 共创回答