首先、法律上没有假离婚的说法，办理了离婚手续就产生离婚的法律效果。其次、购买房产是否属于共同财产由以下因素决定：1、双方书面约定属于共同财产；2、双方共同出资购房房产；3、购买房产登记在双方名下；最后，如果办理了离婚手续，没有约定离婚后购买的房产是属于共同财产，一方也没有出资，登记在另一方一个人名下，那就不属于共同财产。所以为了购房而办理离婚手续风险较大，对于财产的安排双方必须签订书面的协议。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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