法律分析：
出租的房屋漏水一般由出租人负责，但是当事人可以另有约定。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人维修义务 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 出租人不履行维修义务的法律后果 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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