公摊面积是否需要在土地证上赔偿？

拆迁房产赔偿包括公摊面积赔偿，按市场价格评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋价值补偿不得低于市场价格。评估由资质机构进行，异议可申请复核和鉴定。评估办法由主管部门公开征求意见。

法律分析

在拆迁房产中，土地证上的公摊面积赔偿也应该属于赔偿的范围。具体的赔偿标准，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

拓展延伸

土地证上是否必须注明公摊面积？

根据我国相关法律法规，土地证上并非必须注明公摊面积。土地证主要用于确认土地的归属权和使用权，并记录土地的基本信息，如地块面积、用途等。而公摊面积是指在共同拥有的建筑物或小区中，用于公共设施或共同使用的面积。公摊面积的具体安排和管理一般由相关业主委员会或物业管理公司负责，通常在相关的房屋买卖合同或业主公约中进行规定。因此，在土地证上不注明公摊面积并不影响公摊面积的存在和管理。

结语

根据相关法律法规，土地证上并非必须注明公摊面积。公摊面积的具体安排和管理一般由相关业主委员会或物业管理公司负责，通常在相关的房屋买卖合同或业主公约中进行规定。因此，在土地证上不注明公摊面积并不影响公摊面积的存在和管理。在拆迁房产中，土地证上的公摊面积赔偿也应该属于赔偿的范围。具体的赔偿标准，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。

中华人民共和国测绘法（2017修订）：第四章 界线测绘和其他测绘 第二十二条 县级以上测绘地理信息主管部门应当会同本级不动产登记主管部门，加强对不动产测绘的管理。

测量土地、建筑物、构筑物和地面其他附着物的权属界址线，应当按照县级以上确定的权属界线的界址点、界址线或者提供的有关登记资料和附图进行。权属界址线发生变化的，有关当事人应当及时进行变更测绘。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。