租房到期租客不搬走应该怎么办？

1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方腾空房屋重新出租。

2、法律依据：《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确依据本法第五百一十条的规定仍不能确定租赁期限不满一年的应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的应当在每届满一年时支付剩余期限不满一年的应当在租赁期限届满时支付。

房租到期租客不搬走要如何处理

1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方腾空房屋重新出租。

2、法律依据：《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确依据本法第五百一十条的规定仍不能确定租赁期限不满一年的应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的应当在每届满一年时支付剩余期限不满一年的应当在租赁期限届满时支付。

租客不搬走有何手段

遇到房租到期了租客不肯搬离的现象房东应该如下做：

1、告知其在一个合理期限内搬离并交清房款否则向起诉。

2、如在告知期限内未搬离可以到立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金给付超期租住的租金。

租房合同到期为什么房东不愿意搬走

1、如果承租人拒不搬离该房则出租人可以先与之协商；协商不成的出租人可以向人民提起诉讼要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

2、如果租赁期届满承租人继续使用房屋而出租人也未提出任何异议的则原租赁合同继续有效只是租赁期限视为不定期此时当事人双方均可以解除租赁合同但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。

租客恶意拖欠房租怎么办？

租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。

房东提前收回房子违约金如何给房租没到期提前搬走房东要违约金

根据法律规定房东违约的租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的租房人可以要求赔偿损失具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%）人民可在一方请求调低违约金的情况下根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的如果违约金约定过低（低于实际损失的30%）守约方也可以要求调高违约金数额。

【法律依据】

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答