夫妻离婚房产过户的主旨是解释了具体的流程和所需材料，包括签订离婚协议、办理公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续和取证等步骤，并列举了所需的材料清单。
法律分析
夫妻离婚房产过户具体的流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
夫妻离婚房产过户需要的材料如下：
1、房屋所有权证书；
2、本人身份证原件、离婚证；
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产分户平面图两份；
5、买房时的契税完税或减免税凭证；
6、法院的执行函。
拓展延伸
离婚后如何分割夫妻共同房产？
离婚后，夫妻共同房产的分割是一项复杂而重要的任务。首先，双方应协商确定分割方式。可以选择出售房产并平分销售所得，或者一方赎买另一方的份额。如果双方无法达成一致，可以通过法院进行裁决。在分割过程中，需要考虑房产的价值评估、贷款和抵押情况、双方贡献和支付能力等因素。此外，还需解决房产权属变更、税务和法律手续等问题。建议在分割过程中寻求专业律师的帮助，确保合法权益得到保护。最终，合理公正地分割夫妻共同房产，是实现离婚后财产分配的关键一步。
结语
离婚后，夫妻共同房产的分割是一项复杂而重要的任务。双方需协商确定分割方式，可选择出售并平分销售所得，或一方赎买另一方份额。如无法达成一致，可请法院裁决。分割需考虑房产评估、贷款、双方贡献和支付能力等因素。解决房产权属变更、税务和法律手续等问题。建议寻求专业律师帮助，保护合法权益。公正分割夫妻共同房产，关键一步实现离婚后财产分配。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。