财产分割时，房屋确权给一方所有，应给予另一方适当补偿，未付清的按揭款为夫妻共同债务，由双方共同偿还；如未给予补偿，则按揭款为取得房屋所有权一方的单方债务，由其独立偿还。
法律分析
财产分割时，如房屋确权给一方所有，取得房屋所有权的一方给予另一方适当补偿，即将房屋视为共同财产，未付清的按揭款应为夫妻共同债务；
由双方共同偿还；如取得房屋所有权的一方未给予另一方补偿，则此按揭款属于单方债务，由取得房屋所有权的一方独立偿还。
拓展延伸
离婚房产贷款未结清如何处理？
离婚时，若房产贷款未结清，处理方式需谨慎。首先，与前配偶协商解决是首选，可以考虑共同还款或协商转让房产。如协商不成，可寻求法律援助，通过法院判决进行贷款分割。另外，可以向银行申请贷款重组或延期还款，以减轻经济压力。同时，及时通知银行和相关部门，确保还款记录准确。建议咨询专业律师，了解法律规定和权益保护措施。最重要的是保持冷静，尽量和前配偶进行合理协商，以达成公平合理的贷款分割方案。
结语
离婚时，对于未结清的房产贷款，处理方式需谨慎。首先，与前配偶协商解决是首选，可以考虑共同还款或协商转让房产。如协商不成，可寻求法律援助，通过法院判决进行贷款分割。建议咨询专业律师，了解法律规定和权益保护措施，以达成公平合理的贷款分割方案。及时通知银行和相关部门，确保还款记录准确，同时申请贷款重组或延期还款，减轻经济压力。保持冷静，合理协商，维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。