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农村违建房屋拆除,赔偿问题如何解决?

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拆违建无须补偿,符合法律规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》,未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的违章建筑,可被责令停止建设、处罚款或限期拆除。城乡规划主管部门可采取查封、强制拆除等措施。对于确实属于违章建筑的情况,可申请法院强制执行或由政府部门强制拆除。

法律分析

拆违建是符合法律规定的,无须给予补偿。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设,建设工程规划许可证是个关键。

程序一般是(1)调查询问、现场勘验(2)责令停止违法行为(3)行政处罚权力告知(4)作出行政处罚决定(5)执行。

确实是违章建筑的,一是可以申请人民法院强制执行,二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。

拓展延伸

农村违建房屋拆除后的合法赔偿程序

农村违建房屋拆除后的合法赔偿程序通常需要遵循一定的法律程序和规定。首先,相关部门会对农村违建房屋进行调查和评估,确定其是否违法。如果确实存在违法情况,拆除程序将启动。在拆除过程中,当地政府会依法保障拆迁人员的合法权益,确保拆迁过程公平、合理。拆除完成后,拆迁人员有权申请合法赔偿。赔偿金额将根据具体情况进行评估,包括违建房屋的价值、损失、修复成本等因素。赔偿程序需要符合相关法律法规,确保拆迁人员的合法权益得到保护。

结语

拆违建是符合法律规定的,无须给予补偿。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照规定进行建设的违章建筑,应被责令停止建设或限期拆除,并可能面临罚款等行政处罚。对于农村违建房屋的拆除,相关部门会按照法律程序和规定进行调查、评估,并保障拆迁人员的合法权益。拆除完成后,拆迁人员有权申请合法赔偿,赔偿金额将根据具体情况评估。赔偿程序需要符合相关法律法规,确保拆迁人员的合法权益得到保护。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第七章 附 则 第七十条 本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。

中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第二章 城乡规划的制定 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括:城市、镇的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围,各类专项规划等。

规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容,应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。

城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

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