房屋买卖纠纷解决方式：协商、仲裁或诉讼。仲裁需签订有效协议，诉讼需提交起诉状和证据。根据民事诉讼法，人民法院受理民事诉讼。根据仲裁法，仲裁需双方自愿并签订协议，否则不予受理。
法律分析
房屋买卖合同纠纷，当事人可以选择协商、仲裁或者诉讼的方式解决。申请仲裁需签订有效的仲裁协议。如果提起诉讼，则应提交起诉状，并根据自己的诉讼请求提供相应的证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
拓展延伸
解决房屋买卖合同纠纷的法律途径
解决房屋买卖合同纠纷的法律途径通常包括诉讼和非诉讼两种方式。在诉讼方面，当双方无法达成一致时，可以向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法院将依法审理案件，根据相关法律规定作出裁决或判决，以解决纠纷。另一方面，非诉讼途径包括调解、仲裁和协商等。调解是通过第三方调解员协助双方达成和解，避免长期诉讼过程。仲裁是由独立的仲裁机构进行裁决，具有法律效力。协商是双方自愿达成协议，可以通过律师协助制定合同条款或进行谈判。根据具体情况，选择合适的法律途径可以更快、更有效地解决房屋买卖合同纠纷，保护当事人的合法权益。
结语
房屋买卖合同纠纷可通过协商、仲裁或诉讼解决。申请仲裁需签订有效协议，提起诉讼需提交起诉状和相关证据。根据民事诉讼法，人民法院受理因财产和人身关系引起的民事诉讼。仲裁法规定，仲裁需双方自愿并签订协议。无协议时，仲裁委员会不受理。解决房屋买卖合同纠纷可选择诉讼或非诉讼途径，如调解、仲裁和协商。选择适当途径有助于快速有效保护权益。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。