楼房倒塌后，房屋产权和土地使用权仍然存在。质量问题可直接找开发商或质检部门解决。私自动工属违法，需经相关部门允许。产权是对财产的占有、使用、收益、处分的合法所有权。
法律分析
楼房倒塌了房屋产权和土地使用权依然存在,而且楼房倒塌是质量问题,可以直接找开发商或者质检部门,在没有经过相关部门允许,任何私自的动工都属于违法的,出现了问题也要自己承担。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。
拓展延伸
商品房倒塌后如何维护产权？
商品房倒塌后，维护产权需要采取一系列措施。首先，及时报案并与相关部门联系，如房屋管理局、建设委员会等，将倒塌情况及产权信息进行报备。其次，与保险公司联系，核实是否购买了房屋保险，并按照保险条款进行理赔申请。同时，与开发商或房屋建设单位协商，了解倒塌原因，并寻求赔偿或修复方案。此外，可以咨询律师，了解法律权益保护措施，并根据法律程序维护产权。最后，积极参与相关调查和评估，配合政府部门的工作，确保产权得到合法维护。维护产权是一项复杂的过程，需要综合运用法律、保险、协商等手段，确保受损产权的合法权益得到保护与恢复。
结语
在商品房倒塌后，维护产权是至关重要的。我们应该及时报案并与相关部门联系，核实产权信息并进行报备。同时，与保险公司联系，理赔申请是必要的。与开发商或房屋建设单位协商，寻求赔偿或修复方案也是关键。咨询律师，了解法律保护措施，并积极参与相关调查和评估，确保产权得到合法维护。维护产权是一项复杂的过程，需要综合运用各种手段，以保护受损产权的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。