法律分析：
与二房东签订的租赁合同在满足下列条件时有效：
1、房屋租赁合同有效且尚未终止。
2、经出租人同意。
3、次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人。
4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
法律依据：
《民法典》 第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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