北京买房的购房资格2022：
1、京籍家庭：
（1）已婚家庭且名下无房，可在京购买两套住房；
（2）单身未婚或离异人士只能购买一套。
2、非京籍家庭：
（1）持有效《北京市工作居住证》的已婚家庭、名下无房，可购买两套住房；
（2）单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格；
（3）部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，可购买两套住房；
（4）在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。
此外，想要在通州买房的京籍家庭，在遵守本市限购政策的前提下，还需要满足以下条件之一：
1.拥有1套住房并在通州定居3年(含)以上的京籍家庭。
2.近3年内在通州区连续缴纳社保或个税、拥有1套住房的京籍家庭。
外地人在北京买房的条件如下：
1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十;
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。
需要准备什么材料
1、本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2、驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
法律依据：
《城市房地产管理法》第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。