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小产权房买卖后可以转让吗

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小产权房买卖后可以转让。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,由乡镇政府而非国家颁发产权证的房地产,所拥有的房地产证不完整,本质上属于债权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不会在国土房管局备案。根据法律规定,转让必须有房产证。而且小产权房的房主没有合法的房产证,不能办理过户手续。

《中华人民共和国土地管理法》第十条规定,土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》

第十条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

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