法律分析：建筑物的质量和环境不相同。一类住宅用地是以低层住宅为主的用地，层数基本都为3层及以下，建筑质量是最好的。二类住宅用地大多以中高层为主，也就是多层和小高层。三类住宅用地多为工业区或者是仓储厂房，这类建筑物质量不如前两类建筑物的质量。在环境方面也不相同，一类住宅用地多为别墅区，因此绿化环境多。二类住宅用地公共服务设施非常齐全，而三类住宅用地环境比较恶劣，不适合居住.法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1.居住用地70年;2.工业用地50年;3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4.商业、旅游、娱乐用地40年;5.综合或者其他用地50年.