法律分析:
商品房契税标准是：
1.商品房在90平内的，契税按1%的税率计算、农村户口免征；
2.商品房在90平至140平内的，契税按1.5%的税率计算；
3.商品房在140平外的，契税按3%的税率计算。《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。