开发商或房屋所有人。楼顶阳台顶面漏水由开发商或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人负责；楼上装修、使用造成的，应由楼上住户负责。
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楼上阳台渗水到楼下如何解决
楼上阳台渗水到楼下的解决方法可以考虑以下几点:
1. 检查楼上阳台地面和阳台门,看是否有裂缝或破损导致积水渗漏。可以用水泥或弹性材料打补丁。
2. 检查阳台地漏是否通畅,需要定期清理落叶垃圾,确保排水良好。
3. 在阳台地面铺设防水层,如PVC地膜等,增加防渗效果。
4. 在阳台地面和墙根间打上一圈防水垫,切断水的渗漏途径。
5. 如果渗漏严重,可以考虑在阳台地面做个小型的防水坡,使水流向阳台门外。
6. 将阳台地面用水泥等重新 Leveling 一下,避免积水形成。
7. 如果阳台门框老化,可以更换新的PVC门,确保密封性。
8. 在室内受影响的墙面和天花板上打补丁防渗。
9. 也可以咨询专业的防水工程队查看渗漏原因,做进一步处理。
10. 相关维修费用可以协商楼上业主合理分担。
通过上述方法,可以有效解决和改善楼上阳台渗水的问题。