房屋产权一般被认为70年。其中，商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。
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普通住宅产权多少年
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如今，越来越多的人加入了购房行列，随之而来的产权问题也引起了大家的重视。那么，你知道普通住宅产权多少年吗？商业用地和普通住宅的年限有什么不同呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
普通住宅产权多少年
目前我国相关法律规定：普通住宅的产权年限是70年。但严格意义上来讲，70年产权主要指的是城镇住房建造用地的使用期限，而并不是所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲，70年之后房子还是你的，但是土地仍属于国家所有，在土地公有制的前提下，普通住宅70年产权的情况还会持续很长的一段时间。
普通住宅产权时间从什么时候开始计算
可能很多购房者会以为70年产权是从签订购房合同那天算起，甚至还有很多人以为是从房产证到手那天算起，其实这都是错误的想法。这个70年，真正的是从房产开发商从手中签下土地使用合同的那天算起。
产权年限到期后怎么办
根据《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用年期到期之后，会自动续期。非住宅建设用地使用年限到期之后，依照相关规定办理。该土地上的房屋及其他归属，有约定的，按约定办理;无约定或约定不明确的，安装法律、法规办理。
尽管物权法规定能自动续期，但该如何续期、是否要交纳土地出让金、交纳标准是多少等，都无明确规定。此外，目前国家尚未明文规定出让土地续期的实施计划，更没有对土地出让金的收取标准作出规定。
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