1.等额本息
提前还款是指 在贷款期限内 ,借款人提前 偿还部分或全 部贷款本金和 利息。我国大 多数地区采用 等额本息还款 方式,如果选 择等额本息还 款方式,可以 提前还款,但 不同地区银行 规定不同,一 般5年期以下 的房贷不允许 提前还款,5 年期以上的可 以提前还款。 最好在还款周 期的前三分之 一操作提前还 款,以减少利 息支出。提前 还款可以缩短 还款期限或减 轻每月还款压 力,同时也能 减免一定的利 息。需要注意 的是,提前还 款后,计息方 式会改变,按 照剩余未还本 金来计算利息 。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房贷等额本息可以提前还一部分吗
可以提前还一部分,也可以提前还清,不管是等额本金还是等额本息,都是可以提前还清或者是提前还一部分的,至于提前还款的规定是根据合同里面的规定来的,绝大部分银行是规定贷款未满一年是不能提前还款的,否则会收取一笔不菲的违约金。
房贷提前还一部分,可以减少这部分本金的利息,可以选择缩短贷款年限或者是减少月供,具体选择哪一种根据自己的实际情况选择,若是从节省利息角度来讲,缩短年限肯定最划算的,但是这种模式还款压力大一些。
很多人毕竟纠结房贷要不要提前还款,相对买理财产品来说,房贷提前还款更安全,再者是等额本金还款法前期还的本金多,提前还款时利息的损失就小。等额本息还款法前期还的利息多,本金少,提前还款时就要吃些亏。
若是打算提前归还一部分房贷,可以先看下合同规定,然后咨询下给你办理贷款的经办人员,看看银行对于提前还房贷的最新规定是什么,若是确定提前还款,需要进行预约的。
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