封邑一般指一座城，以前的城很小，比现在一般镇都小，所属的人口数量不同，通常只有几百户人口。封地一般是包括城和那一片的农田土地，土地所有者具有这块土地，税收，征兵等权利。简单来说，封地就是“归你管的地区”。古时王侯和公主都可能有封地。
男人有了封地，可以去那里当土皇帝，不但可以收税、加税减税，还可以制定法律、任免官员，完全就是国中之国，所以汉朝的藩王会那么难搞，皇帝会那么积极削藩。
封地的目的是为了巩固周王朝的统治，分封的对象和做法是把王族、功臣和先代的贵族（异姓功臣贵族、同姓王室贵族、先代帝王后代和远氏族部落首领）分封到各地去做诸侯，建立诸侯国；被封诸侯的义务是：要服从国王的命令，要向周王贡献财物，要派兵随从周王作战；周王先后分封的重要诸侯国有：鲁、齐、燕、卫、宋、晋等。
也恰恰是春秋战国、七国之乱等混乱，让很多帝王发现分封不是个好主意，权力还是要掌握在自己手里。所以，之后就有了对分封的改良：把某地在形式上赐给某人作封地，但只享受这块地上的人民上缴的赋税，不实际管理，没有统治权。