承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同，双方就应当按照合同约定全面履行合同义务。
一方违约，另一方可以根据施工合同的约定追究违约责任并可以依法解除施工合同。
一、建设工程施工合同中发包人的义务有什么
建设工程施工合同中发包人的义务有：
1、不得违反发包义务；
2、提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要条件；
3、及时接受的义务。建设工程竣工后，发包人应当按照施工图纸和说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时验收。
二、电梯安装能不能劳务分包给个人
电梯安装不可以劳务分包给个人。非法转包是承包单位承包建设工程后不履行合同约定，直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。分包指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人完成。
三、建筑工程违约怎么办？
建筑工程发包方违约的处理：
1、发包方违约的，应当承担违约责任当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；
2、发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人有权请求解除建设工程施工合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。