空置房认定标准分两类。 一类是房屋未售出而空置。具体指房屋竣工一年仍未售出的房子。空置在1年到3年为滞销商品房，空置在3年以上的为积压商品房，主体是开发商或主管单位； 一类是售出已交付但未使用或未入住而空置，具体是指已办理房屋交付手续但还未入住(连续六个月以上)或未使用；业主已办理房屋交付手续、经报告物业企业登记确认尚未入住或未使用的全装修商品住宅，主体是个人或企业。
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