房产个人所得税的计算方法根据房屋持有情况和购房成本的不同而有所区别。以下是一些主要的计算方法：
1、对于普通住宅满五年且为业主唯一住宅的情况，个人所得税免征。
2、对于无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单的情况，个人所得税按照计税价格的1%全额缴纳。
3、对于能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单的情况，个人所得税按照差额的20%缴纳，即个人所得税额=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）乘以20%。
申报个人所得税主要有两种方式：预扣预缴和汇算清缴。以下是详细的申报步骤：
1、预扣预缴申报方式：
一般情况下，预扣预缴是由任职、受雇的单位作为扣缴义务人进行申报，在发放工资时代扣代缴。
2、汇算清缴申报方式：
网络申报：通过下载“个人所得税”app及登录自然人电子税务局网站进行申报。
集中申报：由所在扣缴义务人（一般是任职、受雇单位）集中进行申报。
委托申报：纳税人可委托第三方中介机构或个人完成年度汇算清缴。
邮寄申报：按要求将必备材料邮寄给指定税务机关进行申报。
办税服务大厅申报：前往收入来源地的主管税务机关办税服务大厅进行申报。
综上所诉：具体的计算方法和税率可能因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的信息和计算方法。同时，购房者在进行房产交易时，也应注意遵守相关税法规定，确保按时足额缴纳个人所得税，以避免可能的法律风险。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》
第六条
财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。