1、商业用地土地证分割需要缴纳土地出让金是商业用地评估价格的40%-50%;
2、商业用地土地证分割需要缴纳土地契税是税率为4%，但不同地区存在差异，详情还要咨询当地县财政部门;
3、商业用地土地证分割需要缴纳土地转让营业税，一般为税率为14%-15%，不同地方所需要缴纳土地转让营业税不一样，详情可咨询当地县地税部门。
4、商业用地土地证分割需缴纳土地交易服务费，不同的地方所需要缴纳土地交易服务费依据标准各地不同，详情可咨询当地县地税部门。
5、商业用地土地证分割需要缴纳土地登记相关费用，大约200元/宗。
6、商业用地土地证分割还需要缴纳印花税;
7、商业用地土地证分割需要缴纳土地增值税。
总而言之，商业用地土地证分割是否需要缴税还要分成两种情况来说，如果是开发公司办理商业用地土地证分割不用交税，如是用户自己办理商业用地土地证分割就要交税。
我们的日常生活当中，商业用地也是可以分割出售的，但必须要严格的按照我国法律当中所规定的手续才能够完成最终的分割出售的程序。比如说需要办理土地使用权分割转让登记。
一、什么情形下需要支付土地使用金
以下情形都需要缴纳土地出让金：
1、开发商拿地需交纳土地出让金
地方政府出让一定年限(使用最高期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商，开发商需一次性的交纳该年限内的土地出让金。
2、购买满5年上市交易的经济适用房及其它土地性质为“划拨”的房产需补交土地出让金
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，区人民政府可以优先回购；购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。