北京地区公积金贷款额度计算方法及条件。根据月收入、月缴存额、借款年限计算贷款额度；根据首付款和房屋评估价值计算贷款额度；根据房屋面积评估贷款额度。同时需满足最高限额、最低首付款等条件。账户余额对贷款额度无直接影响，但需连续6个月缴纳公积金。具体可到北京住房公积金管理中心查询。
法律分析
一、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度，计算方法如下：
最高可贷额度=/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
注：
1、按照5年以上利率3.25%计算，申请贷款年限20年的每万元贷款月均还款额为56.72元，申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。
2、贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
3、北京市住房公积金管理中心规定，2018年4月1日起，借款申请人每月的基本生活费标准由1092元调整至1204元，借款申请人每月最低工资标准每月不低于1720元。
二、根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度
目前北京地区首套房首付为20%，那么可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的80%
三、根据房屋面积评估贷款额度
目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米以下的首套自住住房的申请人，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。
总结：在北京地区申请公积金贷款，除了根据月收入、月缴存额、借款年限外，同时会考虑单笔贷款最高限额、最低首付款等条件。虽然账户余额对贷款额度没有直接影响，但是也要保证连续6个月缴纳公积金才可以申请公积金贷款，具体可到北京住房公积金管理中心查询》计算北京住房公积金贷款额度。
结语
综上所述，申请北京地区的公积金贷款需要考虑月收入、月缴存额、借款年限等因素。同时，还需注意单笔贷款最高限额、最低首付款等条件。虽然账户余额对贷款额度没有直接影响，但连续6个月缴纳公积金是必要条件。具体的贷款额度可在北京住房公积金管理中心查询。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。