父子俩更改房产证名字需要支付费用吗？

房产证父子改名需办房产过户手续，不需额外费用，但转让后转售需交报税价20%个人所得税。建议采用买卖过户方式，税费约为报税价的8%，房产证过五年免个税，只需交契税1.5%及其他过户税费，总计约1.8%左右。房产证是购房者合法所有权的证件。

法律分析

一、房产证父子改名要钱吗

不能更名，只能办房产过户手续。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子，税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

二、房产证

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

拓展延伸

父子俩更改房产证名字的手续和费用流程是怎样的？

父子俩更改房产证名字的手续和费用流程需要按照相关法律规定进行。首先，他们需要准备相关材料，如身份证明、房产证原件、户口本等。然后，前往当地房管局或相关部门提交申请，填写申请表并缴纳相应的手续费。接下来，房管局将进行核实和审批，可能需要进行现场核实和调查。一旦审批通过，父子俩需要支付相应的过户费用，包括印花税、过户税等。最后，房管局将办理相关手续，将房产证上的名字更改为父子俩的名字。整个过程可能需要一定的时间和费用，具体费用和流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。

结语

在更改房产证名字的手续和费用流程中，父子俩需要按照相关法律规定进行操作。首先，准备相关材料并提交申请，缴纳手续费。接着，房管局将进行核实审批，可能需要现场核实和调查。一旦通过审批，支付过户费用，包括印花税、过户税等。最后，房管局将办理相关手续，更改房产证上的名字。具体费用和流程因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。