房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

为解决房屋租赁合同纠纷，需要收集当事人身份证明、房屋租赁法律关系成立的相关证据以及房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。当事人可以选择向居民自治组织、居委会、房管所相关工作人员或人民法来院提起诉讼或申请仲裁解决争议。房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁处理，但需要具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。仲裁不适用于婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷和依法应当由行政机关处理的行政争议。

法律分析

一、为解决房屋租赁合同纠纷，需要收集哪些证据？

为应对房屋租赁合同纠纷，须收集以下相关证据：

1.证明房屋租赁法律关系成立的相关证据。

(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料等；

(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

2.房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。

3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。

二、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

房屋租赁合同纠纷可以根据实际情况选择对应的部门解决争议。

1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

三、房屋租赁合同纠纷可以仲裁吗

房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁处理。不过在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。

根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第三条规定，下列纠纷不能仲裁

（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，仲裁委员会不予受理。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。