我国房产过户给子女的方式有几种,房屋怎样过户给子女更省钱

我国房产过户给子女的方式有以下几种：赠与、继承和买卖。赠与需要缴纳个人所得税、契税和公证费，继承过户则只需要缴纳公证费。买卖过户需要征收营业税和个人所得税。五年以上房产买卖过户更省钱，只需缴纳契税。因此，父母在办理过户时可以咨询房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

法律分析

我国房产过户给子女的方式有以下几种？

改写为：我国房产过户给子女的方式有哪些？

三种过户方式的优劣势如下：

改写为：三种过户方式的优劣势有哪些？其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时，缴纳契税和产权转移登记费。

赠与的方式过户：

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

继承的方式过户：

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可。

最后，房屋怎样过户给子女更省钱?

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

五年以上房产买卖过户更省钱：

根据国家，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

结语

我国房产过户给子女的方式有以下几种：赠与、继承和买卖。赠与和继承过户需要缴纳个人所得税和公证费，而买卖过户则需要缴纳营业税、个人所得税和契税。继承过户相对于买卖和赠与来说税费支出更低，只需要缴纳公证费。父母在办理过户时可以根据房屋情况选择适合自己的方式，以节省过户费用。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。