法律分析：(一)开发商提出开发设想。(二)可行性研究。(三)申请项目用地。(四)项目设计。(五)征地及拆迁安置。(六)筹措房地产开发资金。(七)建设工程招标。(八)施工。(九)市场营销与策划。(十)物业管理。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第二条 本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
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