法律主观：
赃款购买的房子怎么处理要分情况。如果不知道是赃款的，没有犯罪故意，不构成犯罪，但是需要返还赃款。如果明知是赃款的，构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。确定需要退赃的话，需要对房子进行查封后进行拍卖，拍卖所得需要被没收或者退回的。
法律客观：
《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十一条
执行人将刑事裁判认定为赃款赃物的涉案财物用于清偿债务、转让或者设置其他权利负担，具有下列情形之一的，人民法院应予追缴：
（一）第三人明知是涉案财物而接受的；
（二）第三人无偿或者以明显低于市场的价格取得涉案财物的；
（三）第三人通过非法债务清偿或者违法犯罪活动取得涉案财物的；
（四）第三人通过其他恶意方式取得涉案财物的。
第三人善意取得涉案财物的，执行程序中不予追缴。作为原所有人的被害人对该涉案财物主张权利的，人民法院应当告知其通过诉讼程序处理。