购买期房存在多种风险，包括房屋质量、面积变动、虚假广告宣传、规划变更、产权和延期交房等。如果遇到开发商违约，购房者有权要求开发商承担违约责任。
法律分析
购买期房存在下列风险：
1、房屋质量风险；
2、面积变动风险；
3、虚假广告宣传的风险；
4、规划变更的风险；
5、产权风险；
6、延期交房的风险。如果遇到房屋存在质量问题、延期交房这一类开发商违约的风险的，可以要求开发商承担违约责任。
拓展延伸
期房购买前需谨慎评估：风险与注意事项
期房购买是一项重要的决策，需要进行谨慎评估以避免潜在的风险。首先，购买期房存在市场波动风险，未来房价的变动可能会影响您的投资回报。此外，开发商的信誉和资金状况也需要仔细考虑，以确保项目能按时交付。另外，购买期房还需注意合同条款，包括交付时间、质量标准、违约责任等，避免因合同漏洞而导致纠纷。此外，购买前还需了解相关政策法规，以确保自身权益。总之，期房购买前的谨慎评估涉及多个方面，包括市场风险、开发商信誉、合同条款和政策法规等，以确保您的购房决策是明智和可靠的。
结语
购买期房需谨慎评估，存在多项风险。房屋质量、面积变动、虚假宣传、规划变更、产权和延期交房风险都需注意。若开发商违约，可要求其承担责任。购房前需考虑市场波动、开发商信誉、合同条款和政策法规等因素。确保决策明智可靠。
法律依据
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。