协议离婚的条件及办理过程简介：协议离婚需满足五个条件，包括合法登记夫妻、自愿离婚、达成子女抚养、财产和债务处理协议等。协议离婚最快可在30天内取得离婚证。离婚后办理房产过户，当事人需准备房产证、身份证等材料，并到不动产登记机构申请过户登记。根据中华人民共和国民法典，不动产物权需经登记方可生效，国家所有的自然资源所有权可不登记。
法律分析
一、协议离婚的条件需要符合哪几项
协议离婚的条件需要符合五项，具体如下：
1.双方当事人系合法登记的夫妻;
2.双方当事人离婚是完全自愿的;
3.双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议;
4.一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口;
5.申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。
二、协议离婚多久能拿到离婚证
协议离婚的，最快三十日可以拿到离婚证。
根据《民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
三、协议离婚后如何办理房产过户
协议离婚之后，当事人可以持房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
结语
协议离婚需要符合五项条件：合法登记夫妻、完全自愿、达成子女抚养、财产和债务处理协议、常住户口在辖区内、双方亲自到婚姻登记机关申请。协议离婚最快三十日可获得离婚证。离婚后，持房产证、身份证明等材料可到不动产登记机构办理过户登记。根据《民法典》，不动产登记经合法登记后生效。国家所有的自然资源所有权可以不登记。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百三十二条 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
中华人民共和国妇女权益保障法（2022修正）：第七章 婚姻家庭权益 第六十七条 离婚诉讼期间，夫妻一方申请查询登记在对方名下财产状况且确因客观原因不能自行收集的，人民法院应当进行调查取证，有关部门和单位应当予以协助。
离婚诉讼期间，夫妻双方均有向人民法院申报全部夫妻共同财产的义务。一方隐藏、转移、变卖、损毁、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分财产。