房产纠纷解决路径：先调解、再仲裁、最后诉讼。房产纠纷双方可通过基层人民调解委员会进行协商解决，无效时可到仲裁委员会进行仲裁，裁决具有法律效力，双方必须执行，如仲裁结果不服可向法院提起诉讼。
法律分析
先进行调解。产权纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行，仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼。
拓展延伸
私人房屋纠纷解决的最佳实践方法
私人房屋纠纷解决的最佳实践方法可以包括以下几个步骤。首先，当发生纠纷时，双方应尽量通过友好协商解决，可以选择面对面或书面沟通方式。如果无法达成一致，可以考虑寻求第三方调解，例如委托专业调解员或律师进行调解。如果调解无果，可以考虑提起诉讼，寻求法院的裁决。在诉讼过程中，双方应充分准备相关证据，并请律师提供专业法律意见。法院会依法审理案件，并做出公正的判决。另外，遵守法律法规，尊重合同约定也是解决纠纷的重要原则。最重要的是，双方要保持冷静和理性，以寻求公正和合理的解决方案，维护双方的权益。
结语
在私人房屋纠纷解决中，我们应该优先考虑调解。双方可以通过自行协商解决，或寻求基层组织的人民调解委员会进行调解。如果调解无效，可以转向仲裁委员会进行仲裁，其裁决具有法律效力，必须执行。如仲裁结果仍不满意，可向法院提起诉讼。最佳实践方法包括友好协商、第三方调解、诉讼准备和律师法律意见。遵守法律法规、尊重合同约定是重要原则。保持冷静和理性，寻求公正和合理的解决方案，维护权益是至关重要的。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。